Z przyjemnością prezentujemy kolejny sukces naszej Kancelarii, który pokazuje, że spór z bankiem można zakończyć szybko, skutecznie i bez wieloletnich procesów odwoławczych. Dnia 28 maja 2026 r. Sąd Okręgowy w Warszawie (XXVIII Wydział Cywilny, sygn. akt XXVIII C 17151/23) wydał wyrok unieważniający w całości AŻ DWIE UMOWY KREDYTOWE naszej Klientki zawarte z dawnym Kredyt Bank S.A. (obecnie Erste Bank Polska S.A.).

Co najważniejsze – żadna ze stron (ani Kredytobiorczyni, ani Bank) nie zdecydowała się na wniesienie apelacji! Wyrok I instancji jest już w pełni PRAWOMOCNY, a strony dokonały ostatecznego wzajemnego rozliczenia!

Jedno postępowanie – Aż dwie unieważnione umowy!

Sprawa dotyczyła dwóch umów kredytu hipotecznego z serii EKSTRALOKUM z 2006 roku, przeznaczonych na zakup działki oraz budowę domu jednorodzinnego:

1. Umowa nr 1 (z marca 2006 r. – kapitał 140 000 PLN): Sąd ustalił nieważność umowy.
2. Umowa nr 2 (z czerwca 2006 r. – kapitał 340 000 PLN): Sąd ustalił nieważność umowy.

Sądowe rozliczenie w teorii salda – Jak Klientka zyskała natychmiastowy spokój?

W wydanym wyroku Sąd Okręgowy zastosował mechanizm wzajemnej kompensacji (tzw. teorię salda). Zamiast nakazywać stronom osobne procesy o zwrot kapitału, Sąd od razu zaliczył udostępniony przez bank kapitał na poczet wpłat dokonanych przez naszą Klientkę:

• Z umowy nr 1: Klientka wpłaciła 206 403,76 PLN przy kapitale 140 000 PLN. Sąd zaliczył 140 tys. zł na zwrot kapitału, a na rzecz Klientki zasądził nadwyżkę w kwocie 66 403,76 PLN z odsetkami.
• Z umowy nr 2: Klientka wpłaciła 491 396,86 PLN przy kapitale 340 000 PLN. Sąd zaliczył 340 tys. zł na zwrot kapitału, a na rzecz Klientki zasądził nadwyżkę w kwocie 151 396,86 PLN z odsetkami.

Łącznie nasza Klientka nie tylko całkowicie pozbyła się zadłużenia z obu kredytów i uwolniła hipoteki nieruchomości, ale otrzymała od banku 217 800,62 PLN czystej nadwyżki wraz z odsetkami za opóźnienie oraz pełnym zwrotem kosztów procesu!

Upadek bankowych zarzutów: Potrącenie i zatrzymanie nieskuteczne

W toku procesu Erste Bank Polska S.A. próbował bronić się, składając ewentualne zarzuty potrącenia oraz zatrzymania.

Sąd Okręgowy w całości je odrzucił:

• Zarzut zatrzymania uznano za całkowicie bezzasadny, gdyż bank w ramach dokonanej kompensacji spłaconych rat odzyskał swój nominalny kapitał.
• Zarzut potrącenia okazał się nieskuteczny z uwagi na brak wymagalności roszczeń banku w dacie jego składania (co potwierdza najnowsze orzecznictwo TSUE, m.in. sprawa C-902/24).

Prawomocność bez II instancji – Dlaczego nikt nie zaskarżył wyroku?

Wyrok I instancji okazał się na tyle sprawiedliwy i precyzyjny, że obie strony zaakceptowały rozstrzygnięcie.

Dzięki rezygnacji z apelacji nasza Klientka uniknęła kolejnych lat niepewności i oczekiwania na rozprawę w Sądzie Apelacyjnym. Sprawa została zamknięta raz na zawsze, hipoteki są gotowe do wykreślenia, a środki finansowe trafiły na konto Kredytobiorczyni.

Podsumowanie

Wyrok w sprawie XXVIII C 17151/23 dowodzi, że nawet przy skomplikowanych stanach faktycznych obejmujących kilka umów kredytowych, doświadczona Kancelaria jest w stanie doprowadzić do szybkiego, prawomocnego i bezpiecznego rozliczenia z bankiem.